TP HCM: Sốt đất chuyển tâm điểm
TP HCM: Sốt đất chuyển tâm điểm
Gần đây, tâm điểm của cơn sốt đất ở thành phố có khuynh hướng chuyển về phía tây nam, thuộc các huyện Củ Chi, Hóc Môn, quận 12. Nhiều vùng, trước bị xem là khỉ ho, cò gáy với giá đất rất bèo. Vậy mà hiện nay, đất tại những vùng này liên tục tăng giá vùn vụt.
 |
Quận 12 sẽ nằm trong Trung tâm đô thị Tây Sài Gòn?
|
Theo thống kê của giới kinh doanh nhà đất, chỉ tính từ giữa năm 2001 đến nay, giá đất tại 3 địa phương nêu trên đã tăng 6-10 lần. Tâm điểm của cơn sốt đất tại huyện Củ Chi là khu vực dọc theo đường Xuyên Á, khu công nghiệp 200 ha và khu thị tứ 500 ha thuộc xã Tân Phú Trung và ven Khu công nghiệp Tây Bắc, xã Trung Lập Hạ. Tại huyện Hóc Môn, các điểm nóng là xã Bà Điểm, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng, Thới Tam Thôn, Nhị Bình. Còn ở quận 12 là khu vực xung quanh Công viên Phần mềm Quang Trung (thuộc phường Tân Chánh Hiệp) và vùng ven khu công nghiệp Tân Thới Hiệp (thuộc các phường Thới An, Hiệp Thành).
Ở nhiều khu đất có địa thế thuận lợi đã xảy ra tình trạng 4-5 người cùng tranh mua và phải đấu giá để giành quyền sở hữu miếng đất. Thậm chí, tại khu đất gần bãi rác Đông Thạnh (huyện Hóc Môn), trong khi nhiều hộ dân địa phương đang đòi di dời đi nơi khác thì vẫn có người tìm đến hỏi mua để dành... chờ ngày bãi rác đóng cửa.
Giá đất tăng ăn theo các dự án lớn
Theo nhận định của chính quyền địa phương, nguyên nhân giá đất phía tây nam thành phố tăng đến chóng mặt như hiện nay là vì có nhiều dự án cơ sở hạ tầng, khu đô thị đã được UBND thành phố chấp thuận cho thực hiện. Trong đó có các công trình như Công viên Phần mềm Quang Trung, khu công nghiệp Tây Bắc rộng 300 ha, khu công nghiệp Tân Thới Hiệp rộng 29 ha, cụm công nghiệp Xuân Thới Thượng - Bà Điểm rộng trên 60 ha... Đi kèm với các dự án này là hàng loạt tuyến đường được nâng cấp mở rộng (quốc lộ 22, quốc lộ 2, quốc lộ 1A, đường Quang Trung, Trường Chinh, Lê Trọng Tấn...).
Một nguyên nhân khác là quỹ đất của khu vực tây nam còn tương đối dồi dào. Theo số liệu của UBND các huyện Củ Chi, Hóc Môn và quận 12, khu vực này còn gần 30.000 ha đất nông nghiệp, một nguồn đất dự trữ lớn nhất cho quá trình đô thị hóa của TP HCM. Hơn nữa, theo quy hoạch phát triển của thành phố, tại khu vực này sẽ hình thành trung tâm đô thị Tây Sài Gòn quy mô và hiện đại.
(Theo Người Lao Động)
, ,
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon