Tự đi mua nhà tái định cư được miễn thuế?
Tự đi mua nhà tái định cư được miễn thuế?
"Nhà tôi nằm trong khu quy hoạch, chấp hành lệnh giải toả, tôi tự lo mua nền nhà và cất nhà để tái định cư, như vậy tôi có được miễn giảm các khoản thuế, lệ phí... nào cho việc tái định cư hay không?". Thắc mắc của ông Đỗ Kim Hùng, Tân Châu, An Giang đã được luật sư Nguyễn Văn Hậu trả lời như sau
 |
Trong diện giải tỏa, tự đi mua nhà có thể được miễn thuế.
|
Căn cứ vào Thông tư số 28/2000/TT-BTC ngày 18/4/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ thì: "Nhà, đất được đền bù (kể cả nhà đất mua bằng tiền đền bù) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất mà tổ chức, cá nhân bị thu hồi nhà, đất đã nộp lệ phí trước bạ đối với nhà, đất bị thu hồi.
Trường hợp, tổ chức, cá nhân bị thu hồi nhà, đất chưa nộp lệ phí trước bạ đối với nhà, đất bị thu hồi (trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn nộp theo chính sách hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền) thì phải nộp lệ phí trước bạ đối với nhà, đất được đền bù (kể cả phần nhà, đất tăng thêm so với phần nhà, đất được đền bù). Trường hợp này chủ nhà, đất phải xuất trình với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký sở hữu, sử dụng:
- Quyết định thu hồi nhà, đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Chứng từ nộp lệ phí trước bạ của chủ nhà đất bị Nhà nước thu hồi (bản gốc, bản sao hoặc xác nhận của cơ quan quản lý nhà đất) hoặc quyết định được miễn nộp lệ phí trước bạ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao nhà, đất cho tổ chức, cá nhân được đền bù, ghi rõ vị trí và diện tích nhà, đất được đền bù. Đối với nhà, đất mua bằng tiền đền bù thì tổ chức, cá nhân nhận tiền đền bù không phải nộp lệ phí trước bạ một lần tương ứng với số tiền được đền bù và khi kê khai nộp lệ phí trước bạ, chủ nhà đất phải xuất trình cho cơ quan thuế hoá đơn hoặc giấy tờ mua bán, chuyển nhượng nhà, đất hợp pháp theo quy định của pháp luật, kèm theo chứng từ nhận tiền đền bù của cơ quan thu hồi nhà, đất trả.
Trường hợp trị giá nhà, đất đăng ký sở hữu, sử dụng (ghi trên hoá đơn hoặc giấy tờ mua bán, chuyển nhượng) lớn hơn số tiền nhận đền bù thì phần chênh lệch giữa giá trị nhà, đất đăng ký sở hữu, sử dụng lớn hơn giá trị tiền nhận đền bù phải nộp lệ phí trước bạ".
Như vậy trường hợp của bạn do mua nhà đất bằng tiền đền bù nên sẽ được miễn tiền thuế trước bạ theo đúng như thủ tục pháp luật quy định.
SGTT
, ,
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon