TP HCM sửa đổi thủ tục cấp giấy chủ quyền nhà đất
TP HCM sửa đổi thủ tục cấp giấy chủ quyền nhà đất
Ngày 22/8, UBND thành phố đã ban hành Chỉ thị 18 về đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận chủ quyền nhà đất. Theo đó, nhà đất được tạo lập trước ngày có quy hoạch chi tiết được duyệt thì công nhận toàn bộ diện tích đất theo hiện trạng, sơ đồ có phân biệt phần diện tích vi phạm quy hoạch.
Đối với nhà đất sử dựng vào mục đích chuyên dùng (cơ sở sản xuất - kinh doanh, kho, xưởng các dự án nhà ở xây dựng trước ngày 22/4/2002), trong quá trình thực hiện có một số vi phạm các quy định về nhà đất nhưng phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, thì được xem xét giải quyết nhanh thủ tục giao đất hoặc thuê đất và cấp giấy chứng nhận sau khi xử lý vi phạm.
Các dự án kinh doanh nhà ở sau khi đã kê khai đăng ký sẽ kiểm tra xử lý vi phạm (nếu có). Đồng thời phải triển khai thực hiện dự án và chỉ được tách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã kiểm tra việc thực hiện theo đúng quy hoạch được duyệt.
Các hành vi chuyển quyền, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật sẽ được xử lý như sau:
Chuyển nhượng đất nhưng không thay đổi mục đích sử dụng: Chuyển nhượng trước ngày 13/4/1999, sử dụng ổn định, không tranh chấp, có hộ khẩu thường trú tại TP HCM, được xem xét cấp giấy chứng nhận sau khi đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính đúng theo quy định; chuyển nhượng từ ngày 13/4/1999 đến ngày 22/4/2002, phải xử lý vi phạm trước khi xem xét việc cấp giấy chứng nhận.
Chuyển nhượng đất đai, làm thay đổi mục đích sử dụng (san lấp, xây dựng trái phép...) xảy ra từ sau ngày 31/12/1999 đến ngày 22/4/2002: Nếu vị trí ở khu dân cư ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch chi tiết 1/2000, sau khi xử lý vi phạm, xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận. Nếu vị trí san lấp, xây dựng trái với quy hoạch hoặc ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết 1/2000, thì xử lý vi phạm, chưa được cấp giấy chứng nhận và cho tạm thời sử dụng công trình theo nguyên trạng. Nếu hành vi san lấp, xây dựng trái phép xảy ra sau ngày 22/4/2002 thì xử lý vi phạm theo quy định, kiên quyết tháo dỡ công trình xây dựng và hướng dẫn đương sự lập thủ tục chuyển nhượng đất đai và đầu tư xây dựng theo đúng quy định hiện hành.
Các dự án kinh doanh nhà ở sau khi đã kê khai đăng ký sẽ kiểm tra xử lý vi phạm (nếu có). Đồng thời phải triển khai thực hiện dự án và chỉ được tách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã kiểm tra việc thực hiện theo đúng quy hoạch được duyệt.
Các hành vi chuyển quyền, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật sẽ được xử lý như sau:
Chuyển nhượng đất nhưng không thay đổi mục đích sử dụng: Chuyển nhượng trước ngày 13/4/1999, sử dụng ổn định, không tranh chấp, có hộ khẩu thường trú tại TP HCM, được xem xét cấp giấy chứng nhận sau khi đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính đúng theo quy định; chuyển nhượng từ ngày 13/4/1999 đến ngày 22/4/2002, phải xử lý vi phạm trước khi xem xét việc cấp giấy chứng nhận.
Chuyển nhượng đất đai, làm thay đổi mục đích sử dụng (san lấp, xây dựng trái phép...) xảy ra từ sau ngày 31/12/1999 đến ngày 22/4/2002: Nếu vị trí ở khu dân cư ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch chi tiết 1/2000, sau khi xử lý vi phạm, xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận. Nếu vị trí san lấp, xây dựng trái với quy hoạch hoặc ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết 1/2000, thì xử lý vi phạm, chưa được cấp giấy chứng nhận và cho tạm thời sử dụng công trình theo nguyên trạng. Nếu hành vi san lấp, xây dựng trái phép xảy ra sau ngày 22/4/2002 thì xử lý vi phạm theo quy định, kiên quyết tháo dỡ công trình xây dựng và hướng dẫn đương sự lập thủ tục chuyển nhượng đất đai và đầu tư xây dựng theo đúng quy định hiện hành.
(Theo Thanh Niên)
, ,
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon