TP HCM: Sốt đất nông nghiệp quận 9
TP HCM: Sốt đất nông nghiệp quận 9
Các vùng đất nông nghiệp ở quận 9 hiện rất nhộn nhịp. Hàng loạt dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, khu dân cư mới trong tương lai cùng với giá đất còn khá hời là lợi thế để nơi này trở thành tâm điểm giao dịch nhà đất.
 |
Giá đất tăng 50-100%.
|
Bình quân giá đất nông nghiệp dao động khoảng 150.000-300.000 đồng/m2, tùy theo vị trí. Điển hình như giá đất ven đường Gò Cát, phường Phú Hữu là 200.000-300.000 đồng/m2, cách đường Gò Cát 600-700 m có giá khoảng 150.000 đồng/m2. Giá đất ven trục đường liên phường Long Trường, Trường Thạnh, Phú Hữu là 250.000 đồng/m2, vào sâu 100 m là 200.000 đồng/m2. Đất khu vực phường Tân Phú, gần khu du lịch Suối Tiên và dự án tuyến đường xa lộ song hành đi Vũng Tàu lên đến 400.000-600.000 đồng/m2, đất nằm cách khu vực sắp mở đường gần 700-800 m cũng được rao bán giá 400.000-500.000 đồng/m2.
Tương tự, giá đất nông nghiệp nằm kề tuyến đường vành đai bắc khu Công viên Lịch sử văn hóa dân tộc cũng đã vọt lên khoảng 400.000-500.000 đồng/m2 trong vòng một tuần nay, khi có tin UBND thành phố đã phê duyệt đầu tư xây dựng con đường này. Bình quân, giá đất ven các trục đường giao thông và Khu Công nghệ cao Tăng Nhơn Phú A là 250.000-350.000 đồng/m2; giá đất ven hương lộ 33, trung tâm phường Phú Hữu cũng đang vọt lên cao ở mức 1,5-2 triệu đồng/m2. Đất thuộc các dự án Đại học Bách khoa, Đại học Kinh tế, Đại học Nông lâm TP HCM, khu nhà ở của Sở Văn hóa - Thông tin thành phố tại phường Phú Hữu là khoảng 1-1,5 triệu đồng/m2...
Trong khi đó, các khu đất lập vườn ở Trường Lưu, Tam Đa... cũng nhích lên ở mức 150.000-200.000 triệu đồng/1.000 m2, tăng 30-40% so với đầu năm. Theo giới kinh doanh nhà đất thành phố, giá đất quận 9 tiếp tục tăng trong thời gian tới vì đang trong "tầm ngắm" của các nhà đầu tư khi mà đất quận 2 đang được phủ kín quy hoạch.
Mua đất, nhớ tránh khu quy hoạch
Khi có ý định mua đất tại quận 9, điều bạn cần nhớ đầu tiên là phải tránh các khu quy hoạch, giải tỏa thuộc 60 dự án đầu tư xây dựng các khu dân cư, khu thị tứ đang nằm xen lẫn tại các khu đất nông nghiệp của tất cả các phường. Nếu không tìm hiểu kỹ, bạn sẽ bị nhầm giá đất cao hơn nhiều so với thực tế, trong khi giấy tờ lại chưa hợp lệ, phải qua trung gian các chủ đầu tư, "cò" đất... rất phiền phức và tốn thời gian, chi phí.
Ngoài ra, tại nhiều khu vực ở quận 9, ranh giới đất nông thôn và thành thị vẫn còn chưa được xác định rõ, nên muốn mua đất để cất nhà, người mua cần phải tìm hiểu kỹ quy hoạch, để tránh rắc rối khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách an toàn nhất khi muốn mua đất lập cư ở đây, bạn cần giao dịch trực tiếp với chủ sở hữu của miếng đất và nhờ UBND phường thông tin cụ thể về quy hoạch tương lai của khu đất mình định mua.
(Theo NLĐ)
, ,
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon