Tiền sử dụng đất: Luật miễn nhưng Thuế vẫn thu
Tiền sử dụng đất: Luật miễn nhưng Thuế vẫn thu
Theo luật định, những trường hợp sử dụng đất trước 15/10/1993 đều được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất. Thế nhưng tại TP HCM thì không phải vậy.
Bà Lê Thị Tố Liên, ngụ 430/45 Cách Mạng Tháng Tám, phường 11, quận 3, TP HCM, nói: "Căn nhà tôi ở do cha mẹ tôi mua từ năm 1969, có giấy tờ mua bán hẳn hoi. Sau đó cha tôi lập giấy ủy quyền cho vợ chồng tôi sở hữu căn nhà. Đến năm 1995, cha tôi lại làm giấy cho hẳn vợ chồng tôi căn nhà này".
Ông Nguyễn Đình Tấn, cục phó Cục Thuế TP HCM, khẳng định tất cả trường hợp sử dụng đất trước 15/10/1993 đều không phải nộp tiền sử dụng đất, dù người xin cấp giấy chứng nhận có phải là người sử dụng đất trước hay nhận chuyển nhượng, tặng cho sau thời điểm này. Tuy nhiên, theo ông Tấn, việc xác định nguồn gốc đất, thời điểm sử dụng đất để làm căn cứ tính thuế, thu tiền sử dụng đất của cơ quan thuế phụ thuộc vào nội dung xác nhận của chính quyền địa phương. Có thể trong khi xác nhận có nơi phường xã xác nhận chưa rõ ràng nên dẫn đến việc tính tiền sử dụng đất không đúng. Người dân có thể gửi khiếu nại đến Cục Thuế TP HCM để được xem xét.
|
Bà Liên thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế nhà đất hằng năm, kê khai nhà đất theo quy định. Cuối năm 2003, phường triển khai cấp giấy đại trà cho các hộ dân, bà làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Mãi đến cuối năm 2004, bà nhận được giấy thông báo của Chi cục Thuế quận 3 phải nộp tiền sử dụng đất hơn 76 triệu đồng.
Đơn khiếu nại của bà được gửi đến Chi cục Thuế quận 3. Bà Liên nhờ luật sư và biết trường hợp của bà sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi xin cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, từ khi bà gửi khiếu nại tới nay đã hơn một năm nhưng Chi cục Thuế quận 3 vẫn im lặng. Cuối năm 2005, bà chỉ nhận được thông báo nhắc nợ của chi cục thuế, nếu không đóng trong năm thì sẽ bị phạt nộp chậm mà không đả động gì đến yêu cầu khiếu nại của bà.
Theo Luật đất đai 2003, căn cứ để thu hay không thu tiền sử dụng đất khi xét cấp "sổ đỏ " cho hộ gia đình, cá nhân là thời điểm sử dụng đất ổn định trước hay sau 15/10/1993 không phân biệt người sử dụng trước hay chuyển nhượng sau này.
Thế nhưng, hầu hết các phường xã khi xác nhận đều căn cứ trên giấy tờ mua bán, tặng cho... đối với người sử dụng sau cùng. Khi tính thuế, nhiều chi cục thuế quận huyện dựa vào xác nhận đó mà tính thu tiền sử dụng đất chứ không căn cứ vào nguồn gốc đất sử dụng từ thời điểm nào, khiến nhiều người dân phải nộp tiền sử dụng đất oan.
Gia đình ông Nguyễn Ngọc Thanh, ngụ 289C quốc lộ 1A phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức cũng vừa bị cơ quan thuế tính thu tiền sử dụng đất trên 90 triệu đồng một cách oan uổng. Mảnh đất của ông Thanh rộng trên 2.000 m2, do gia đình sử dụng, khai phá từ hơn 30 năm trước. Năm 2000 bị giải tỏa trong dự án đường Xuyên Á, phần nhà và đất còn lại rộng hơn 478 m2 ông chia cho các con.
Vợ chồng anh Nguyễn Quốc Hùng (con ông Thanh) được cho căn nhà 77 m2. Căn nhà này do ông Thanh sửa chữa lại từ căn nhà đã có từ năm 1973. Thế nhưng, khi anh Hùng đi xin cấp giấy chứng nhận thì được nhân viên Chi cục Thuế quận Thủ Đức cho biết anh phải nộp tiền sử dụng do thuộc diện "sử dụng đất sau thời điểm 15/10/1993".
Trong đơn khiếu nại gửi Cục Thuế TP HCM và Chi cục Thuế quận Thủ Đức, anh Hùng bức xúc: "Khoản tiền sử dụng đất phải đóng quá lớn đối với gia đình chúng tôi. Chẳng khác nào tôi phải bỏ tiền mua lại đất của cha mẹ mình". Hiện nay, do chưa nộp khoản tiền sử dụng đất này mà "sổ đỏ" của anh vẫn bị treo lại.
Theo luật sư Nguyễn Thị Thanh Hà, Đoàn luật sư TP HCM, "nếu căn cứ theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn, trường hợp của gia đình ông Thanh không phải nộp tiền sử dụng đất. Ở đây có sự áp dụng không đúng quy định của Luật đất đai 2003. Có thể các nhân viên tính thuế vẫn cứ áp dụng cách tính theo quy định cũ".
(Theo Tuổi Trẻ)
, ,
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon