Thị trường nhà đất bị ảnh hưởng bởi giá vàng
Thị trường nhà đất bị ảnh hưởng bởi giá vàng
Nhiều chuyên gia nhà đất nhận định, giá vàng lên xuống liên tục trong tuần này đã khiến thị trường địa ốc biến đổi theo nhiều hướng. Những nơi mà nhà đất được mua bán bằng VND thì rất ổn định, nhưng ở khu vực giao dịch bằng vàng như TP HCM thì tỷ lệ thành công rất ít.
 |
Chung cư Tân Bình 2, quận Tân Bình, TP HCM.
|
"Giá nhà đất không tăng, người mua, người bán đều có nhưng số lượng không đáng kể" - ông Võ Đình Quốc, Phó giám đốc Công ty cổ phần địa ốc ACB, nói. Theo thống kê của công ty này, số lượng nhà được rao bán cao nhất trong một tuần (của tháng 3) cũng chỉ được 52 căn, bằng 60% thời kỳ sôi động của thị trường này hồi đầu năm ngoái.
Ở các chợ, siêu thị địa ốc TP HCM, đất thành phẩm thuộc các dự án xây dựng nhà ở được thăm dò nhiều nhưng không phải ai cũng được duyệt mua, vì nếu mua thì phải xây dựng theo đúng quy định. Đó là lý do khiến đất ngoài dự án, nhất là khu vực các quận mới, thu hút dân địa ốc hơn. Giá đất khu vực này thấp hơn đất ở dự án nhưng cũng không dưới 1 lượng vàng/m2. Chẳng hạn, đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưng, phường Thảo Điền, quận 2 đang rao bán 7,2 triệu đồng/m2; đất mặt tiền đường nội bộ có lộ giới 6 m, đường Trần Não, phường Bình An, quận 2 đang rao bán 9 triệu đồng/m2.
Có thể nói, giá đất muôn hình vạn trạng hiện nay làm nhiều người hoang mang. Cụ thể như ở phường Bình Trưng Tây, quận 2, giá đất được đẩy lên đến 13,5-14 triệu đồng/m2 trong khi đó đất ở phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 lại chỉ có 2,5 triệu đồng/m2; đất xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn còn thấp hơn: 700.000 đồng/m2...
Phần lớn người mua không yên tâm về tính ổn định của những khu vực này do quy hoạch chi tiết của thành phố chưa được phủ kín. Hiện nay, không ai dám mua đất sâu trong ruộng, còn mua bên ngoài thì phải đón lõng hoặc bỏ công tìm hiểu rất kỹ về giao thông (có mở đường, bao giờ mở, khi mở thì bị cắt vào bao nhiêu...)
Môi giới nhà đất cho biết, ở các quận ven như Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp... nhu cầu người dân tìm mua nhà xây sẵn nhiều hơn mua đất. Giá nhà các nơi này không quá đắt: nhà trong hẻm đường Lam Sơn, phường 6, quận Bình Thạnh giá khoảng 125 lượng vàng; nhà trong hẻm 8 m đường Lê Đức Thọ, phường 16, quận Gò Vấp: 135 lượng; nhà trong hẻm 6 m đường Hoàng Văn Thụ, phường 4, quận Tân Bình: 130 lượng... Tuy nhiên, không ai biết chắc những căn nhà này có "bị" nằm trong khu quy hoạch hay không.
(Theo Tuổi Trẻ)
, ,
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon