Nhộn nhịp thị trường nhà chung cư
Nhộn nhịp thị trường nhà chung cư
Sau Tết Nhâm Ngọ, thị trường bất động sản Hà Nội nóng dần lên, đặc biệt là việc mua bán các căn hộ. Nhiều chung cư hiện đại ở các khu đô thị mới đang được rao bán tại Trung tâm Giao dịch Địa ốc thành phố với giá cao gấp nhiều lần mức giá trước đây của chủ đầu tư.
 |
Khu chung cư Bắc Linh Đàm (Hà Nội).
|
Một căn hộ rộng 70 m2 trên tầng 5 ở khu đô thị mới Định Công, nằm về phía đường Lê Trọng Tấn (quận Thanh Xuân) đang được niêm yết bán với giá trên 400 triệu đồng, trong khi giá mua vào khoảng 200 triệu đồng. Một căn hộ khác ở tầng 10, có diện tích tương tự như căn hộ nêu trên cũng được rao bán tại Trung tâm với giá 320 triệu đồng, trong khi giá thực phải trả cho Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (chủ đầu tư) cách đây chưa đầy 3 tháng chỉ gần 140 triệu đồng. Tương tự, ở khu đô thị mới Bắc Linh Đàm, một căn hộ tầng 5 có diện tích 70 m2 đã được rao bán trên báo với giá 400 triệu đồng, gấp khoảng 2,5 lần so với giá mua vào.
Ngày 6/12/2001, UBND Hà Nội ban hành quy định về nguyên tắc quản lý và xây dựng các khu đô thị mới. Trong đó quy định rõ, đối với các dự án xây dựng nhà ở để bán, chủ đầu tư phải dành 50% diện tích sàn xây dựng bán cho cán bộ, viên chức, người có thu nhập thấp, với giá do UBND thành phố quy định. Phần còn lại mới được bán ra theo giá thị trường.
|
Theo những người dân sinh sống trong các khu đô thị này, đã xuất hiện khá nhiều trường hợp người được mua nhà sang nhượng hợp đồng mua bán ngay cả khi mới nộp 1/3 số tiền, nhằm kiếm một khoản chênh lệch 3-4 chục triệu đồng. Phần lớn trong số vụ buôn bán này, rất ít khách hàng có nhu cầu thực sự về nhà đất. Họ chỉ lợi dụng giá bán của chủ đầu tư được xác định thấp hơn thị trường để đầu cơ trục lợi. Điều đó chứng tỏ chính sách về nhà ở thành phố đã áp dụng thông qua ưu đãi cho các công ty kinh doanh nhà như không thu tiền sử dụng đất, cấp vốn hạ tầng, vay vốn ưu đãi... chỉ mang lại lợi ích cho một số người.
(Theo Đầu Tư)
, ,
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon