Cà Mau trong cơn "sốt" đất
Cà Mau trong cơn "sốt" đất
Nơi đây, có trường hợp chỉ với hơn 200 m2 đất đã thu được tới trên tỷ đồng. Nhưng cũng có lắm người tiếc vì bán hớ so với giá đất đang tăng vùn vụt đã phát bệnh suốt ngày lảm nhảm về chuyện đất đai.
 |
Đất nông nghiệp đã được xẻ lô bán.
|
Trên đường Trần Hưng Đạo, vào cuối năm 1998, tức một năm sau khi tách tỉnh, ông Hai Bế, Giám đốc Sở Tài chính Minh Hải, chuyển công tác về Bạc Liêu, đã bán ngôi nhà kiên cố tọa lạc trên lô đất 270 m2 với giá 300 triệu đồng. Vậy mà tháng vừa rồi, ông tiếp tục bán lô đất bên cạnh cũng với diện tích 270 m2 với giá 1,4 tỉ đồng.
Bà T.N ở đường Nguyễn Tất Thành, đoạn Quốc lộ 1A đi Năm Căn vừa mở rộng. Năm ngoái, bà bán một nền nhà 4 mx30 m với giá 40 lượng vàng. Nhưng mới đây, bên cạnh nhà bà nhiều người đã bán với giá 120 lượng vàng trên một lô đất cùng diện tích. Thiệt thoài làm bà T.N gần như phát bệnh tâm thần.
Cơn sốt đất ở Cà Mau đã làm cho ngay những nhà chuyên môn cũng không lường được. Công ty Thiết kế và Tư vấn xây dựng vừa tổ chức bán đấu giá một lô đất 16 mx22 m trên đường Trần Hưng Đạo với giá trần là 1,3 tỉ đồng. Suốt mấy tháng ra thông báo nhưng chẳng ai tham gia, cuối cùng chỉ có một người mua với giá 1,6 tỉ đồng, chưa đầy một năm lô đất này đã lên đến 3 tỉ đồng.
Cà Mau được quyết định công nhận thành phố loại 3 từ năm 1998, nhưng trong ý thức của mọi người thì Cà Mau vẫn là một thị xã nhỏ, nghèo, xa xôi nhất nước. Xét về tính chất quy mô của bộ mặt đô thị cũng như kết cấu hạ tầng thì Cà Mau không thể so sánh với thị xã Rạch Giá, Cao Lãnh và nhiều thị xã khác trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Chính vì vậy mà cơn "sốt" đất hiện nay làm cho người ta đặt ra câu hỏi lớn.
Ông Nguyễn Việt Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau cho biết, ngay từ khi có thông tin về dự án Khu Công nghiệp Khí - Điện - Đạm Cà Mau, những người nhạy cảm đã hình dung ra tương lai của một thành phố công nghiệp nên họ lao vào kinh doanh bất động sản. Chính những người này đã tạo ra những cơn "sốt" giả để trục lợi. Tất nhiên, gọi là "sốt" giả là vì giá đất tăng đến mức không phản ánh đúng giá trị sử dụng, nhưng khi đã tăng rồi thì không thể giảm xuống.
Cũng theo ông Hùng, việc Nhà nước buông lỏng trong khâu quản lý, để cho thị trường đất biến động tự do cũng chính là nguyên nhân của cơn sốt đất. Hiện nay, tỉnh đang quy hoạch khu hành chính và dân cư thuộc cửa ngõ Đông Bắc Cà Mau nằm trên đoạn đầu trục quốc lộ từ Cà Mau đi Phụng Hiệp. Theo quy hoạch, dự án này có diện tích 300 ha đất nông nghiệp nhưng các nhà đầu tư đã biết chắc rằng, không thể đền bù giải tỏa theo giá đất nông nghiệp mà Chính phủ đã ban hành. Bởi lẽ, cách đây vài ba năm, từ một nguồn thông tin nào đó một số quan chức địa phương đã đến đây mua đất để đón đầu. Một số người khác bắt chước mua theo, thế là tại khu vực này xảy ra cơn sốt đất. Giá từ 3 lượng vàng một công năm 2000 đã dần lên và hiện nay đã lên đến 40 lượng vàng một công. Thậm chí nhiều người đã xẻ lô 4x36 m để bán với giá 12 lượng vàng một lô, tức là khoảng 600.000 đồng/m2, trong khi đất còn đang ở giữa đồng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của họ vẫn ghi là đất nông nghiệp.
Ở Cà Mau hiện nay, từ thành phố cho đến các huyện, nơi nào có dự án phát triển kinh tế - xã hội thì nơi đó lập tức trở thành điểm nóng của cơn "sốt" đất. Nếu không có những giải pháp tích cực để ngăn chặn ngay từ ban đầu thì chắc chắn rằng, trong quá trình triển khai dự án sẽ gặp không ít khó khăn.
(Theo Người Lao Động)
, ,
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon